コ ン サ ル テ ィ ン グ 業

◆主な業務内容◆

・相続相談、対応　・各種税金に関するサポート　・共有者間のご対応　・空き地、空き家対策　・資産売却、入替　・賃貸物件の空室対策　等上記内容に加え各種不動産についてのご相談、ご対応。

―原因―

①分割しにくい・・・建物や土地などは等分には分けることが難しい。現金資産などであれば分けることが可能です。

②評価が難しい・・・相続税計算で算出した評価額と実際の売買価格では大きな差が出ることがあります。

③準備不足・・・・・遺言作成、遺産整理などが必要です。

相続なんてうちには関係ないでしょ？

　相続とは、故人の所有財産や権利を受け継ぐことです。人は必ず亡くなり、その際に必ず相続はつきものです。高齢化に伴い、相続が増えていることから家族間トラブルが増えています。また、相続トラブルの８割近くが5,000万円以下の一般的なご家庭で起きております。

そもそも相続ってなに？

相続は亡くなった時からスタートします。亡くなってから３ヵ月以内に、相続するか放棄するかどちらかを選択しなければなりません。相続税がかかる場合、納付期限までに遺産を決定していなければ相続税の軽減措置を受けることができません。そして、１０ヵ月後には相続税の支払いを済ませなければなりません。「人が亡くなってすぐに財産の話なんて」と思いますが、亡くなった悲しみの中様々な手続きをしながら、並行して相続のことも進めなければいけないのです。そうしなければあっという間に１０ヵ月が経ってしまうのです。

入居率が悪い、どうしよう…

専門スタッフが現地調査を行います。入居率を上げるためには総合的な価値が必要です。場所、賃料、部屋のクオリティ、付加価値、何が必要なのかを判断し最良のご提案をさせていただきます。また、条件次第では当社で一括借上げも行っております。

古くなってきた、どうしよう…

建物の老朽化は仕方のないことです。オーナー様からすれば思い入れのある建物であるとは思いますが、そのままにしてしまうと大変危険を伴います。適切な処置をしなければ大きな事故に繋がってしまう場合もございます。また、その際の責任は全てオーナー様となってしまします。ただ、修理するためにはお金がかかります。壊すとなってもお金がかかります。現状を確認しオーナー様の負担がより少なく、最もプラスとなる方法を様々な視点から考え全力でサポートさせて頂きます。